La falta de Ley Inmobiliaria afecta a estudiantes foráneos en Puebla
El Congreso local se encuentra estancado en la expedición de la Ley Inmobiliaria, una normativa que busca regular la actividad y disminuir los fraudes en la compra o renta de casas. Esta situación tiene un impacto negativo principalmente en los estudiantes foráneos que llegan a Puebla para continuar sus estudios de nivel superior.
En febrero de este año, el Consejo Coordinador Empresarial (CEE) y el parlamento instauraron la Comisión Empresarial de Asuntos Legislativos (CEAL) con el objetivo de trabajar juntos y avanzar en proyectos relacionados con el sector inmobiliario. Sin embargo, seis meses después, no se ha logrado ningún avance significativo desde el ámbito legislativo hacia el sector empresarial.
La Ley Inmobiliaria ya ha sido aprobada en más de 10 parlamentos del país, lo que deja claro que Puebla se encuentra rezagada en este tema. La falta de regulación en la renta de espacios afecta directamente a los estudiantes foráneos, quienes son víctimas frecuentes de fraudes por parte de algunos "caseros" inescrupulosos.
Cada año, miles de estudiantes llegan a Puebla debido a la amplia oferta educativa que ofrece esta entidad. Según datos del Sistema Nacional e Información Cultural del gobierno mexicano, Puebla cuenta con 230 universidades, convirtiéndose así en el tercer estado con mayor variedad instituciones educativas superiores.
La ausencia de una ley inmobiliaria crea un vacío legal que permite a algunos “caseros” aprovecharse económicamente de los jóvenes estudiantes. Víctimas como Oscar Cedillo han relatado cómo realizan pagos anticipados sin haber visto físicamente el lugar y son bloqueados de todas las vías de comunicación cuando intentan acordar detalles sobre el contrato.
Mónica Teutle es otra estudiante afectada por este tipo de fraudes, quien ha decidido exponer públicamente la fotografía de la persona que la estafó para alertar a otros posibles afectados. En redes sociales también se pueden encontrar otros casos similares y una serie de recomendaciones para evitar caer en estas trampas.
Puebla se encuentra rezagada en comparación con otros estados, ya que hasta el momento no ha presentado una propuesta para la Ley Inmobiliaria. A nivel nacional, 19 entidades ya han aprobado esta normativa, como Jalisco, Nuevo León, Ciudad de México, Michoacán y Baja California.
La Ley Inmobiliaria establece la creación de un registro estatal de prestadores profesionales de servicios inmobiliarios y agencias. Además, busca que estos profesionales obtengan certificaciones y brinden asesoramiento a la ciudadanía. Esta regulación estaría a cargo de la Secretaría de Desarrollo Económico.
Es urgente que el Congreso local tome acciones inmediatas para avanzar en la expedición y promulgación de esta ley. Solo así se podrán garantizar los derechos e intereses tanto de los estudiantes foráneos como del sector inmobiliario en general.